Il progetto ha avuto lo scopo di riqualificare un area artigianale attraverso l'applicazione del Piano Casa 2008/09. Progettato nel 2009/2010, l'intero intervento ha come caratteristica peculiare quella l’utilizzo delle più moderne tecniche progettuali e tipologiche bioarchitettoniche, quali l’orientamento delle unità per l’ottenimento della loro esposizione ideale, l’utilizzo di partizioni murarie a “cappotto” con lastre di coibentazione in EPS poste sui lati esterni delle membrane, serramenti ad alta capacità di abbattimento termo-acustico, uso di elementi filtranti passivi come patii e pergolati, proposte di utilizzo di sistemi solari quali pannelli e lastre fotovoltaiche. Questa scelta tipologico-progettuale rende l'intervento attualissimo, avendo anticipato le vigenti normative locali inserite nell'allegato energetico al PGT della Città di Mortara che obbligano alle stesse scelte che invece il progetto ha in nuce.

La realizzazione prevede due distinti lotti:

LOTTO 1 : accessibile da v.le Capettini ed è stato destinato alla realizzazione di un edificio in multiproprietà composto da 3 unità residenziali al piano terreno tutte dotate di porticato pertinenziale, quattro unità residenziali al primo piano e due attici al piano secondo.

LOTTO 2 : accessibile da via Mirabelli, è stato pensato per la realizzazione di quattro coppie di ville gemelle, tutte dotate di ampio giardino esclusivo, garage, cantina e delle soluzioni progettuali e tipologiche del lotto 1, poste su due piani e tutte dotate inoltre di ampio sottotetto.

Le ville sono state progettate con due diverse tipologie:

VILLE TIPOLOGIA 1: la tipologia n.1 prevede ville con soggiorno, cucina abitabile, bagno e lavanderia al piano terreno, mentre al primo piano trovano posto tre camere ed un secondo bagno; a completare i manufatti, come detto, un sottotetto, una cantina/locale tecnico, un ampio garage, un porticato e la corte esclusiva. Quest’ultima è dotata di ampie zone verdi che ospitano inoltre un pergolato atto al filtraggio dei raggi solari nei mesi estivi sull’ampia vetrata illuminante il locale soggiorno.

VILLE TIPOLOGIA 2 : la tipologia n.2 prevede ville con soggiorno, cucina abitabile, bagno-lavanderia al piano terreno, mentre al primo piano trovano posto due camere ed un secondo bagno; a completare i manufatti, come per la tipologia1, un sottotetto, una cantina/locale tecnico, un ampio garage, un porticato e la corte esclusiva. Quest’ultima è dotata di ampie zone verdi che ospitano inoltre un pergolato atto al filtraggio dei raggi solari nei mesi estivi sull’ampia vetrata illuminante il locale soggiorno